在围绕房产关键词销售楼房时，需完成以下手续：首先，获取房地产销售许可证，确保房源合法上市。其次，编制详细房源信息，包括房产证、户型图、周边配套等，以便于网络营销。接着，选择合适的房产平台进行推广，如房地产网站、社交媒体等。然后，制定合理的价格策略，确保市场竞争力。最后，与客户沟通，签订购房合同，完成交易过户手续。在整个过程中，需遵守相关法律法规，确保交易安全、透明。
1. 确认产权清晰
卖楼房前，首要确认产权清晰。这包括核实房产证、土地证等证件，确保无抵押、无查封记录。其次，了解房屋性质、面积、用途等基本信息。接着，与买家沟通，签订买卖合同，明确双方权利义务。最后，办理过户手续，支付相关税费。产权清晰，买卖双方方能安心交易，保障房产交易顺利进行。
2. 准备房产证照
卖楼房，首要手续便是准备房产证照。这一证照是房屋所有权的法律凭证，包括房屋所有权证和土地使用权证。确保证照齐全、信息准确无误，是顺利进行交易的关键。需检查证照是否在有效期内，是否存在抵押、查封等限制性条款。此外，还需准备相关税费缴纳证明，以备交易时使用。完善这些手续，为楼房顺利出售奠定坚实基础。
3. 办理过户手续
办理过户手续是卖楼房的关键环节。首先，需准备卖方身份证明、房产证等文件。其次，到房产交易中心提交过户申请，并缴纳相关税费。接着，交易中心审核无误后，双方签订《房屋买卖合同》。最后，办理抵押权注销、贷款结清等手续，完成过户登记。整个过户过程需遵循法律法规，确保交易安全、合规。
4. 缴纳税费
卖楼房时，缴纳税费是关键环节。首先，需缴纳契税，税率根据房屋性质和购买者身份而定。其次，增值税及附加税费，针对非普通住宅需缴纳。此外，个人所得税和土地增值税也需关注。具体税率及计算方式，请咨询专业税务顾问，确保合规操作。
