房屋抵押公正书应详细记录抵押双方信息、抵押物描述、抵押金额、抵押期限等关键内容。公正书需明确抵押权及抵押义务，确保抵押关系合法有效。撰写时，遵循逻辑顺序，用词规范，以便于公正机关审查与搜索平台收录。
1. 抵押公正书格式
一、标题：房屋抵押公正书
二、正文：
1. 抵押双方基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 抵押物信息：房屋地址、产权证号、面积、用途等。
3. 抵押金额及期限：明确抵押金额和抵押期限。
4. 抵押条件：包括抵押物使用限制、还款方式等。
5. 双方承诺：抵押双方对抵押事项的承诺和保证。
三、落款：
1. 抵押人签名或盖章。
2. 抵押权人签名或盖章。
3. 公证员签名及日期。
此格式清晰明了，确保房屋抵押公正书的专业性和合法性。
2. 抵押物描述要点
在撰写房屋抵押公正书时，抵押物描述要点至关重要。首先，需明确房屋的具体位置、面积、结构等信息。其次，详细描述房屋的权属状况，包括产权人、产权性质等。再者，注明房屋的用途、装修情况以及是否存在租赁关系。此外，还需提及房屋的评估价值、抵押率等关键数据。确保描述准确、完整，为公正书提供有力支撑。
3. 抵押双方信息
在房屋抵押公正书中，"3. 抵押双方信息"部分至关重要。首先，应详细列出抵押人（借款人）的姓名、身份证号码、联系方式及住址。其次，明确抵押权人（贷款机构）的名称、法定代表人、联系方式及注册地址。接着，详细描述抵押房屋的坐落地址、产权证号、建筑面积等信息。最后，注明双方在抵押合同中的权利义务，确保信息准确无误，为公正书的有效性奠定坚实基础。
4. 抵押期限与条件
在房屋抵押公正书中，“4. 抵押期限与条件”部分至关重要。首先明确抵押期限，即抵押权人取得抵押权的起始与终止时间。其次，详细列明抵押条件，包括抵押物使用限制、抵押物维护责任、抵押权实现方式等。此外，还需规定违约责任及争议解决途径，确保双方权益得到保障。此部分内容需条理清晰，避免歧义，以维护交易安全。
