近年来，4层房产市场遇冷，原因多端。首先，高层住宅视野开阔，通风采光更佳，更受青睐。其次，4层住宅缺乏电梯，上下楼不便，尤其对老年人及行动不便者构成不便。再者，随着城市化进程，土地资源紧张，多层住宅在空间利用上相对受限。此外，物业管理成本较高，部分购房者对后期维护费用担忧。综合来看，4层房产在市场中的竞争力相对较弱，导致购买意愿降低。
楼层风水不吉
在选购房产时，部分购房者对4层楼风水存在疑虑，认为其不吉。实则不然。4层在风水上并无特别忌讳，现代住宅楼普遍采用数字命名，4与“死”谐音，部分人因此避之。实则，风水讲究的是整体布局和方位，而非单一楼层。购房者应关注住宅的采光、通风、楼层与家庭需求匹配等因素，而非单一楼层风水。专业风水师建议，购房时应综合考虑，选择最适合自己的房产。
价格过高不划算
在房地产市场，许多购房者对购买4层房产持谨慎态度，主要原因在于其价格通常较高且性价比相对较低。首先，4层房产位于建筑中段，相比顶层和底层，采光和通风条件可能稍逊一筹，这直接影响了居住舒适度。其次，随着楼层升高，物业费和维修成本也会相应增加，长期来看，这些额外支出降低了房产的性价比。此外，4层房产在市场流通性上可能不如其他楼层，一旦需要出售或租赁，难度可能更大。因此，对于预算有限且追求性价比的购房者来说，4层房产可能不是最佳选择。
交通不便出行难
在选购房产时，部分购房者对4层住宅有所顾虑，主要担忧“交通不便出行难”。实则，这一观点需辩证看待。首先，4层住宅位于中高层，虽电梯使用频率略高于底层，但相较于高层，上下楼更为便捷。其次，随着公共交通的完善，多层住宅出行问题已得到有效缓解。此外，步行距离适中，更符合人体工程学，有益于身心健康。因此，4层住宅在交通出行方面并非绝对不便，购房者可根据自身需求综合考虑。
配套设施不完善
在众多购房者眼中，4层住宅往往因为“配套设施不完善”而显得吸引力不足。实际上，这一现象源于几个关键因素。首先，高层住宅通常享有更好的景观和通风，而4层住宅在视野和采光上可能稍逊一筹。其次，高层住宅的电梯设施更为便捷，而4层住宅可能需要额外考虑上下楼梯的体力消耗。再者，高层住宅的物业管理和社区活动往往更加成熟，而4层住宅在这些方面可能相对欠缺。因此，对于追求便捷生活品质的购房者来说，4层住宅可能不是最佳选择。
