期房指尚未竣工交付的房产，购买者需先行支付部分款项，待房产完工后再办理入住手续。现房则是指已竣工并交付使用的房产，购房者可立即入住。期房价格相对较低，但存在交付风险；现房即买即住，但价格较高。两者在交付时间、价格、风险等方面存在差异。
现房优势在哪里
现房相较于期房，其优势在于即买即住，无需等待。现房具备完善的基础设施和周边配套，居住体验更成熟稳定。此外，现房交易透明，购房者可直观了解房屋状况，减少风险。现房还具备较高的流动性，易于出租或转手。总体而言，现房以其即买即住、配套设施完善、交易透明等优势，成为购房者的理想选择。
期房风险有哪些
期房与现房的主要区别在于交付时间。期房存在一定风险，如开发商资金链断裂导致烂尾、规划变更、质量不达标等。购房者需谨慎，关注开发商信誉、项目进度、周边配套等，以规避潜在风险。购买现房则相对稳妥，但价格可能较高。
精装毛坯房怎么选
选择精装房还是毛坯房，关键在于个人需求和偏好。精装房省时省力，但风格和品质受限；毛坯房可自由装修，但需投入更多时间和金钱。期房现房区别在于交房时间，现房即买即住，期房需等待。综合考量，根据自身经济状况和生活需求，明智选择。
投资自住房区别
投资自住房区别在于购买阶段。期房投资需承担风险，如开发商延期交房或质量不达标；现房则即买即住，风险较低。投资回报方面，期房价格相对较低，但需等待升值；现房则可立即出租或自住，但价格较高。投资者需根据自身需求、风险承受能力和市场状况做出选择。
