当买房方过世，房产过户手续如下：首先，需提供死亡证明、房产证等材料。其次，若继承人未满18岁，需监护人陪同办理。然后，继承人需向公证处申请继承权公证。最后，携带继承公证书、身份证等材料到房产交易中心办理过户手续。手续办理完毕后，房产将过户至继承人名下。
遗产房产过户流程
当买房方过世，其遗产房产过户需遵循以下流程：首先，确认遗产继承权，包括法定继承和遗嘱继承。其次，准备相关证明文件，如死亡证明、房产证、继承权证明等。然后，向房产所在地的公证处申请办理继承公证。接着，持公证证明和继承权证明到房产交易中心办理过户手续。最后，缴纳相关税费，领取新的房产证。整个过程需注意合法合规，确保房产顺利过户。
过世房产继承注意事项
买房方过世后，房产过户手续需注意以下几点：首先，核实继承权，包括法定继承和遗嘱继承；其次，准备相关材料，如死亡证明、身份证明等；接着，前往房产所在地的公证处办理继承公证；最后，持公证材料到房产交易中心办理过户手续。注意，过户过程中要确保继承权清晰，避免纠纷。
房产过户所需材料
当买房方不幸过世，房产过户手续需准备以下材料：1. 房产证原件及复印件；2. 户口本原件及复印件；3. 死者死亡证明；4. 继承人身份证明，如户口本、身份证等；5. 继承权公证书或法院判决书；6. 房产评估报告（如有需要）。办理过户时，继承人需携带以上材料前往房产交易中心，按照规定流程办理手续。
房产过户税费详解
当买房方过世，房产过户需遵循法定继承程序。过户税费主要包括：遗产税（若适用）、契税、个人所得税和印花税。具体税率根据当地政策及房产性质而定。办理过户时，需准备继承证明、死亡证明等材料，向税务机关缴纳相应税费。专业律师建议，了解当地政策，确保过户过程顺利进行。
