房产过户转让协议应明确双方身份、房产信息、转让价格、付款方式、过户时间等关键条款。协议中应包括双方权利义务，如卖方确保房产无权属争议，买方按时支付款项。同时，协议需注明违约责任及争议解决方式，确保双方合法权益。签订前应仔细阅读协议内容，确保条款公平合理。
1. 明确过户条款
在撰写“房子过户转让协议”时，1. 明确过户条款至关重要。首先，协议应详细列出转让房产的具体信息，包括房产地址、面积、产权证号等。其次，明确转让价格及支付方式，确保双方权益。再者，规定过户流程及时间节点，包括办理产权转移登记等手续。此外，协议还应涵盖违约责任及争议解决机制，确保过户过程顺利进行，保障双方合法权益。
2. 协议签订流程
协议签订流程如下：首先，双方应就过户事宜进行充分沟通，达成一致意见。其次，填写《房产过户转让协议》相关内容，包括转让双方信息、房产信息等。第三，双方共同到场，签署协议并按指模。第四，办理房产过户手续，包括缴纳税费、办理产权证等。第五，完成过户，房产所有权归受让方。整个过程需确保双方权益，遵循法律法规。
3. 房产权属核实
本协议签订前，卖方承诺已对房屋产权进行彻底核实，确保房屋权属清晰无争议。卖方须提供以下文件以供买方查验：房产证、土地使用权证、契税完税证明等。双方共同确认房屋无抵押、查封等限制性因素。若因卖方产权问题导致过户受阻，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。买方在签署协议前有权要求卖方提供上述文件，以保障自身权益。
4. 交易税费承担
本协议第四条明确交易税费承担：买方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。卖方保证房产权属清晰，无任何欠税或历史遗留税费问题。双方同意，若因税费计算有误，由责任方承担相应调整。本条款旨在确保交易顺利进行，维护双方合法权益。
