总得房率是衡量房产性价比的重要指标。计算方法为：将套内建筑面积除以建筑面积，再乘以100%。公式如下：总得房率 = 套内建筑面积 / 建筑面积 × 100%。该比率越高，意味着购房者可实际使用的面积越大，购房成本相对较低。了解总得房率，有助于消费者在购房时做出明智选择。
户型空间布局
总得房率是衡量户型空间布局合理性的重要指标。其计算公式为：总得房率=（套内建筑面积+公摊面积）/建筑面积。合理布局的户型，应确保套内空间充足，公摊面积适中，从而提高总得房率，让购房者获得更大居住空间。户型设计时，应充分考虑采光、通风、动线等因素，实现空间最大化利用，提升居住舒适度。
楼层与采光分析
在房产选购中，楼层与采光是关键考量因素。楼层与采光分析，需关注总得房率。总得房率是指实际可居住面积与建筑面积的比例。楼层越高，采光越好，但受遮挡的可能性也越大。因此，购房者需综合考虑楼层、采光与总得房率，以实现居住舒适度与性价比的平衡。
小区配套设施
在评估小区配套设施时，总得房率是关键指标之一。总得房率是指住宅套内面积与建筑面积的比例，反映了住户实际可使用的空间。计算公式为：总得房率 = 套内面积 / 建筑面积。该比率越高，意味着住户的居住空间越宽敞，配套设施的利用率也越高。优质的小区配套设施，如绿化、停车场、健身设施等，能显著提升居住品质，是购房者关注的焦点。
周边交通出行
总得房率如何计算，关键在于周边交通出行。首先，评估距离主要交通枢纽如地铁站、公交站点的距离，其次，考察公共交通的覆盖率和便捷性。道路状况、公共交通工具的运行频率、以及是否拥有便捷的自行车道等，都是影响总得房率的重要因素。优质交通出行条件，不仅提升居住舒适度，更是房产增值的关键因素。
