在房产交易中，不动产证是确认房屋产权归属的关键文件。交易时，买卖双方需确保不动产证真实有效，并办理过户手续。首先，核实证书记载信息与房屋一致；其次，准备相关材料，如身份证、户口本等；最后，前往房产交易中心提交申请，支付相关税费，待审核通过后，即可完成不动产证过户。整个流程严谨，保障交易安全。
房产过户手续
房产过户手续，是房产交易的关键环节。首先，买卖双方需签订房产买卖合同，明确交易细节。其次，卖方需提供房产证等证明文件，买方支付房款。然后，双方到房产交易中心提交过户申请，审核无误后，交易中心出具过户证明。最后，买方持证明到房产局领取新房产证。整个过户流程，需确保合法合规，保障双方权益。
贷款购房流程
贷款购房流程，以不动产证交易为核心。首先，选定房产并签订购房合同。其次，向银行申请贷款，提交相关材料。银行审批通过后，双方办理过户手续，领取不动产证。最后，购房者按合同还款，完成交易。此流程确保交易安全，保障购房者权益。
二手房交易注意事项
二手房交易中，不动产证是关键。首先，确保房产证真实有效，避免法律风险。其次，关注房屋产权清晰，无抵押、查封等瑕疵。此外，核实交易税费，了解政策变动。签订合同前，明确交易流程及责任，确保交易顺利进行。最后，注意办理过户手续，确保产权转移无误。遵循以上注意事项，保障二手房交易安全。
学区房购买攻略
学区房购买攻略：首先，了解目标学校学区范围，确保房产位于学区内。其次，获取房产的不动产证，核实产权清晰。交易时，通过正规渠道进行，签订合同，明确双方权利义务。评估房产价值，合理报价。交易过程中，注意资金安全，避免私下交易。最后，办理过户手续，确保房产顺利过户至买家名下。遵循这些步骤，可确保学区房交易顺利进行。
