尊敬的业主：
您好！鉴于您名下位于[具体地址]的二手房交易已逾期未办理过户手续，根据我国相关法律法规，特此书面催告。请您在收到本通知后[具体期限，如：3日内]内，携带相关证件至我司办理过户手续。逾期未处理，我司将依法采取必要措施维护自身合法权益。请您重视此事，以免造成不必要的损失。
敬请遵守，期待您的积极配合。
[公司名称]
[联系方式]
[日期]
1. 明确催告事项
在撰写二手房书面催告时，首先需明确催告事项。这部分应详细列出具体要求，如支付尾款、办理过户手续或解决房屋质量问题等。确保事项具体、明确，避免模糊不清，以便接收方能够迅速理解并采取相应措施。例如：“本催告旨在提醒您，需在收到本函之日起七日内支付房屋尾款人民币XX万元，并完成过户手续，否则将依法追究责任。”这样的表述既专业又清晰，有助于维护交易双方的合法权益。
2. 逾期违约说明
关于您所购买的二手房，现就逾期违约事宜进行书面催告。根据购房合同约定，您应于[具体日期]前支付剩余房款，但截至[催告日期]，您尚未履行付款义务。根据合同规定，逾期付款构成违约，需支付[违约金比例]的违约金。请您在[宽限期]内支付欠款，否则将依法启动诉讼程序，追究违约责任。请重视此事，以免影响您的信用记录和房产权益。
3. 法律后果提醒
如您未在规定期限内回复或履行相关义务，根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》相关规定，我们将依法采取以下法律后果：
1. 逾期未履行义务，可能导致合同解除或违约责任承担。
2. 房产交易可能受到影响，包括但不限于贷款审批、过户登记等。
3. 逾期违约金将按合同约定或法律规定计算，并可能产生诉讼费用。
请您重视此催告，及时处理相关事宜，以免产生不必要的法律风险。
4. 联系方式确认
在撰写二手房书面催告时，务必在“联系方式确认”部分确保信息准确无误。首先，明确列出卖方及买方的详细联系方式，包括电话号码、电子邮箱和邮寄地址。其次，确认双方是否有紧急联系人，以便在沟通出现问题时能及时联系。最后，提醒双方在收到催告后保持通讯畅通，以便及时处理后续事宜。确保这一部分清晰易读，有助于提高沟通效率，保障交易顺利进行。
