购买价值35万的房子，涉及的税费主要包括契税、印花税、个人所得税和房产交易手续费。契税根据房屋性质和面积，税率在1%-3%之间；印花税为0.05%；个人所得税视情况而定，可能免征或按1%-3%征收；此外，还需支付0.5%的房产交易手续费。具体税费需根据当地政策和房屋具体情况计算。
首付比例如何计算
首付比例是购房时支付房款的比例，通常由贷款比例决定。以三十五万房子为例，若贷款比例为70%，则首付比例为30%。计算公式为：首付比例 = 1 - 贷款比例。例如，首付比例 = 1 - 0.7 = 0.3，即30%。首付比例越高，贷款压力越小，但需确保有足够的资金支付首付。购房者在计算首付比例时，还需考虑税费、装修等额外支出。
贷款年限最长几年
在购买三十五万房产时，贷款年限的选择至关重要。一般来说，贷款年限最长可达30年。然而，具体年限取决于贷款银行和借款人的信用状况。选择较长的贷款年限可以降低月供，但总利息支出会增多。建议借款人根据自身经济状况和还款能力，合理选择贷款年限，以确保房产贷款的可持续性。
月供压力分析
购买三十五万房子，月供压力不容忽视。首先，月供计算需考虑贷款利率、年限等因素，月供金额可能高达数千元。其次，税费方面，包括契税、印花税等，总费用可能超过5万元。此外，物业费、水电费等日常开销，以及装修、家具等一次性投入，均需考虑。购房前，务必做好财务规划，确保月供压力在可承受范围内。
税费明细一览
购买三十五万房产，税费明细一览如下：首先，契税根据购房面积和税率不同，一般在1%-3%之间；其次，个人所得税及增值税（如有）按房产交易价格的一定比例计算；再次，土地增值税（如有）根据房产原值和增值率确定；最后，交易手续费、测绘费等杂费也需支付。具体税费需根据当地政策和个人情况而定。
