在房产交易中，礼金通常在签订购房合同后、过户前支付。具体时间点可能因地区和交易双方协商而异。一般来说，礼金作为购房者对卖家的诚意表示，有助于加快交易流程。支付礼金后，购房者可获得卖家的信任，为后续过户环节奠定基础。需要注意的是，礼金的具体金额和支付方式应在合同中明确约定，以确保交易双方权益。
1. 签约时礼金
在房产交易中，"签约时礼金"是购房者为表达诚意，通常在签订购房合同的同时支付的款项。这一环节的礼金金额一般由买卖双方协商确定，具体时间点通常安排在合同签署当日或前一日。此礼金有助于维护双方信任，为后续交易流程的顺利进行奠定基础。值得注意的是，签约时礼金并非购房款的一部分，其性质和用途需与购房者充分沟通。
2. 过户前礼金
在房产交易中，“过户前礼金”通常在买卖双方签订购房合同后、房屋过户前支付。这一环节的礼金，旨在表达诚意，减轻过户手续的繁琐，确保交易顺利进行。支付时间通常为合同签订后一周内，具体可协商确定。提前支付礼金，有助于加快过户速度，降低交易风险。
3. 交房时礼金
在房产交易中，"交房时礼金"通常在业主完成房屋验收并签署交付文件后支付。这一环节的礼金，是对开发商或物业工作人员辛勤付出的感谢与认可。支付时间点明确，有助于维护交易双方的权益，确保交房过程顺利进行。提前了解这一细节，有助于购房者做好财务规划，确保交易顺利进行。
4. 首付后礼金
在房产交易中，“首付后礼金”通常在购房者支付完首付款后，向开发商或中介支付的额外费用。这笔礼金的具体支付时间，一般由双方协商确定。通常，开发商会在购房者签订购房合同并支付首付款后的一段时间内，要求支付礼金。支付礼金的具体时间节点，需根据合同约定，确保交易流程的顺利进行。购房者应关注合同条款，以免产生不必要的纠纷。
