济南市房价整体较高，但仍有部分区域房价相对便宜。其中，历城区、章丘区、槐荫区等区域的房价相对较低，尤其是历城区的某些偏远地区，如王舍人街道、孙村街道等，房价相对较低。此外，靠近济南西客站的西城区域，由于交通便利，生活配套逐渐完善，房价也在逐步上升，但相比市中心区域，仍有较大的价格优势。投资者在选择购房时，可根据个人需求和预算，综合考虑区域位置、交通、配套等因素。
1. 市郊房价洼地
济南市市郊房价洼地主要集中在长清区、章丘区和济阳区。相较于市中心，这些区域的房价相对较低，适合预算有限的购房者。长清区教育资源丰富，章丘区生态环境优美，济阳区交通便利。购买市郊房产，既能享受较低的生活成本，又能兼顾居住舒适度。在市郊房价洼地，购房者可根据个人需求，选择性价比高的住宅项目。
2. 老城区性价比高
济南市老城区房价相对较低，性价比高。这里历史悠久，配套设施完善，生活便利。老城区的房屋多为多层住宅，户型多样，适合不同需求。此外，老城区交通便利，教育资源丰富，是投资和自住的好选择。但需要注意的是，老城区部分房屋可能存在老旧问题，购房时需谨慎考察。
3. 新兴区域低价盘
济南市新兴区域低价盘成为购房者的新宠。这些区域如章丘、济阳等地，因发展潜力大，房价相对较低。购房者可关注这些区域的低价盘，如章丘的某楼盘，单价仅1.5万元/平，性价比极高。此外，济阳的某项目，绿化率高，配套设施完善，也是不错的选择。购买新兴区域低价盘，既能享受较低的价格，又能期待未来的升值空间。
4. 二手房市场优惠
济南市二手房市场优惠明显，价格相对较低的区域主要集中在城市外围及老旧小区。如历城区、槐荫区、天桥区等，这些区域交通便利，生活配套完善，部分房源价格较市中心低20%-30%。购房者可根据个人需求和预算，在这些区域寻找性价比高的二手房。同时，建议关注政府出台的相关政策，把握购房时机。
