期房拿房时，购房者需支付的费用主要包括物业费、维修基金、契税、公共维修基金、供暖费（如有）等。具体费用取决于房屋总价、当地政策及开发商规定。物业费按月或季度缴纳，维修基金和契税一次性支付。供暖费则根据供暖季节和供暖方式而定。购房者应提前了解相关费用，确保顺利办理入住手续。
首套房贷款流程
首套房贷款流程涉及多环节费用。期房拿房时，购房者需支付物业费、维修基金等，具体费用取决于房产性质和开发商定价。此外，还包括契税、印花税等政府税费，以及贷款服务费、担保费等金融服务费用。总费用约为房屋总价的3%-5%。建议提前咨询开发商和银行，了解详细费用清单，确保资金充足。
贷款买房注意事项
购房者在购买期房并拿到房产时，需支付的费用主要包括：物业费、公共维修基金、契税、印花税等。其中，物业费根据房屋面积和物业收费标准计算；公共维修基金按房款的一定比例缴纳；契税和印花税则根据购房合同金额和税率确定。了解各项费用，合理规划财务，是贷款买房的重要注意事项。
公积金贷款条件
在购买期房并使用公积金贷款的情况下，拿房时需支付的费用主要包括：首付款、契税、物业费、维修基金等。具体费用如下：首付款根据购房合同约定支付；契税按房屋总价的一定比例计算；物业费按物业合同约定支付；维修基金通常为房屋总价的2%-3%。此外，可能还需支付贷款利息、保险费等。了解这些费用，有助于购房者合理规划财务，顺利完成拿房手续。
商业贷款利率对比
在购买期房时，拿房所需费用包括贷款利息、物业费、维修基金等。其中，商业贷款利率是影响总费用的重要因素。目前，各大银行商业贷款利率普遍在4.9%至5.4%之间，具体利率根据贷款类型、年限等因素有所不同。为降低拿房成本，建议消费者提前了解利率情况，选择合适的贷款产品。同时，合理规划还款计划，以减轻财务压力。
