供需比是衡量房产市场热度的重要指标。计算方法为：将某一地区在一定时期内新增房产供应量与同期需求量进行对比。具体计算公式为：供需比 = 供应量 / 需求量。通过供需比，可以直观反映该地区房产市场的冷热程度。比值小于1表示供不应求，比值大于1则意味着供过于求。此比值有助于分析市场走势，为投资者和购房者提供决策依据。
房价走势分析
在分析房价走势时，供需比是关键指标。供需比的计算方法为：将某一时间段内新增房源数量与同期内成交房源数量的比值。简单来说，就是新增房源与成交房源的对比。当供需比大于1时，市场供大于求，房价可能下跌；反之，当供需比小于1，市场求大于供，房价则可能上涨。通过分析供需比，可以更清晰地洞察房价走势，为投资者提供决策参考。
投资回报率计算
在房产投资中，供需比是衡量市场潜力的重要指标。计算公式为：供需比=供应量/需求量。当供需比低于1时，市场供不应求，投资回报率较高；反之，当供需比高于1，市场供大于求，投资回报率可能降低。投资者需关注供需比，以实现稳健的投资回报。
地段价值评估
地段价值评估中，供需比是关键指标。计算方法为：将区域内房源总量除以需求总量。比值越低，地段越稀缺，价值越高。例如，某区域房源500套，需求量为1000套，供需比为0.5，表明该地段房源供不应求，具有较高的投资潜力。投资者应关注供需比，把握地段投资时机。
户型空间布局
在房产市场中，供需比是衡量市场热度的关键指标。计算供需比，需先确定一定时间内的房源供应量与需求量。具体而言，将供应量除以需求量，得出供需比。对于户型空间布局而言，合理规划空间，提高使用率，有助于降低供需比，提升房产市场竞争力。例如，采用动静分区、合理布局卧室与客厅，既满足居住需求，又提升居住舒适度。
