塔楼在建筑设计上存在多方面不足。首先，其高密度布局导致采光和通风受限，影响居住舒适度。其次，高层建筑地震时易发生位移，安全性较低。再者，塔楼消防难度大，一旦发生火灾，救援难度高。此外，高层住宅物业维护成本高，居民生活成本也随之增加。因此，从居住舒适度、安全性和经济性等方面考虑，塔楼并非理想之选。
塔楼采光不足
塔楼采光不足，是众多购房者关注的焦点。原因在于，塔楼多为高层建筑，且设计时窗墙比相对较小，导致室内光线难以充分进入。这不仅影响居住舒适度，还可能影响居民身心健康。此外，采光不足还可能引发室内潮湿、霉变等问题，降低居住品质。因此，在选购塔楼时，务必关注采光情况，选择窗墙比大、朝向优的户型，以确保居住环境明亮、健康。
塔楼通风不良
塔楼因结构特点，通风不良是其一大弊病。首先，高密度住宅导致空气流通受限，夏季易积聚热气，冬季则难以保持温暖。其次，塔楼内部空间狭小，通风管道设计难以满足需求，导致室内空气质量难以保证。此外，高层住宅易受风压影响，通风效果更差。因此，在选择住宅时，应充分考虑通风问题，避免因通风不良影响居住舒适度。
塔楼噪音较大
塔楼因其高耸结构，噪音问题尤为突出。首先，风噪是主要因素，高速气流在塔楼表面摩擦，产生巨大噪音。其次，电梯井、管道等设备运行也会产生噪音。此外，塔楼周围环境嘈杂，如交通、施工等，加剧噪音传播。为降低噪音，建议选择隔音效果好的建筑材料，如双层玻璃窗、隔音墙等，同时注意楼间距和绿化配置，以减少噪音影响。
塔楼公摊面积高
塔楼之所以备受争议，核心在于其公摊面积高。相较于其他建筑形态，塔楼设计使得电梯、楼梯等公共区域面积占比大，导致购房者实际可使用面积减少。这不仅增加了购房成本，还影响了居住舒适度。因此，在购房时，应充分考虑塔楼公摊面积高的特点，合理评估性价比。
