卖掉新房时，需缴纳相应的税费。具体包括：1、增值税及附加税：若房屋持有年限不足2年，需缴纳5.6%的增值税及附加税；若持有年限满2年，免征增值税。2、个人所得税：若为个人出售，需缴纳1%的个人所得税；若为夫妻双方共有，其中一方去世或离婚，则免征。3、契税：首次购房，首套房享受1%-3%的契税优惠。4、印花税：买卖双方均需缴纳万分之五的印花税。了解相关税费，合理规划，可减轻税务负担。
税费计算公式详解
新房卖掉需缴纳税费，主要涉及增值税、个税、契税等。增值税计算公式为：应纳税额=（销售收入-购置成本）/（1+税率）×税率；个税计算公式为：应纳税所得额=销售收入-购置成本-合理费用，个税=应纳税所得额×税率；契税按地区规定征收，一般为成交价的1%-3%。了解税费计算公式，合理规划房产交易。
二手房交易税费一览
新房卖掉涉及多项税费，主要包括增值税、个人所得税和契税。若卖方持有满2年，增值税可免，个税和契税也可能减免。若不满2年，则需全额缴纳。此外，还有土地增值税、印花税等，具体税率视地区和房屋性质而定。了解这些税费，有助于购房者合理规划预算。
房产过户税费明细
在新房卖掉的过程中，需缴纳以下税费：首先是契税，税率根据购买人身份和房产性质而定；其次为个人所得税，若满五年且为唯一住房，可免征；接着是增值税及附加，若不满五年或非唯一住房，则需缴纳；最后是土地增值税和印花税。具体税率及计算方法，建议咨询专业税务顾问，以确保合规过户。
购房契税减免政策
购房契税减免政策为购房者带来实惠。新房卖掉需缴纳契税，但符合条件可享受减免。首套房面积90平米以下，税率1%；90平米以上，税率1.5%。二套房面积90平米以下，税率1%；90平米以上，税率2%。政策旨在减轻购房者负担，促进房地产健康发展。了解政策，合理规划购房，享受税收优惠。
