广东省对房产限购政策实施严格，主要针对非本地户籍居民。限购区域包括珠三角核心城市如广州、深圳、珠海等。非本地户籍居民在限购区域内购买住房，需满足连续缴纳一定年限的社保或个税条件。限购政策旨在遏制房价过快上涨，稳定房地产市场。同时，部分城市还实施购房资格审核、限售等措施。
1. 购房资格审核
在广东，购房资格审核是限购政策的核心环节。首先，购房者需提供有效身份证件、户口本等证明材料，证明其具备购房资格。其次，非本地户籍需满足一定年限的社保或个税缴纳记录。审核通过后，购房者方可进行购房登记。此外，政府还会根据市场情况调整购房资格审核标准，如限制购房套数、提高首付比例等，以稳定房价，保障市场健康发展。购房者在购房前应详细了解当地限购政策，确保符合条件。
2. 首付比例规定
广东省的房产限购政策中，首付比例规定是关键一环。根据不同城市和购房者的资质，首付比例有所区别。一般而言，首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%。对于拥有多套房产的购房者，部分城市要求首付比例更高。此外，部分城市针对首套房购买者还有优惠措施，如降低首付比例至20%。这些规定旨在调控房价，引导合理消费，保障房地产市场稳定发展。
3. 房产税征收标准
广东的房产税征收标准以房屋价值为依据，分为三个档次。第一档为市场价值在1000万元以下，税率0.5%；第二档为1000万至2000万元，税率1%；第三档为2000万元以上，税率1.2%。具体税率根据各地实际情况调整，以抑制过热的市场，引导合理消费。房产税的征收有助于稳定房价，实现房地产市场的长期健康发展。
4. 二手房交易限制
广东省对二手房交易实施严格的限购政策。首先，非本地户籍居民限购一套，且需提供一定年限的社保或纳税证明。其次，限购区域包括广州、深圳等热点城市，限购对象涵盖个人及企业。此外，二手房交易需缴纳高额税费，包括契税、个人所得税等，以抑制投机炒房行为。政策旨在稳定房价，保障居民合理住房需求。
