“压房票”是指购房者为了锁定心仪房源而先行缴纳一定金额的订金，从而在房源未被其他人预订的情况下优先购买的权利。此举有利于保障购房者利益，提高购房效率。通过压房票，购房者可以规避因房源竞争激烈而错失良机的风险，实现购房目标。同时，开发商也能根据压房票数量，合理安排房源供应，提高销售效率。在房地产市场，压房票成为一项重要的购房策略。
1. 压房票定义
压房票，又称“锁定房票”，是指在房地产市场中，购房者为了锁定心仪房源，提前支付一定金额的定金，从而获得优先购房资格的一种交易方式。这种票证实质上是购房合同的补充协议，确保购房者能在房源紧张时优先选购。压房票的金额通常较低，但一旦支付，购房者需承担相应的责任，如因个人原因放弃购房，定金可能不予退还。该机制有效平衡了供需关系，保障了购房者的权益。
2. 压房票用途
压房票，即房产预售证，是开发商在房屋预售前必须取得的合法证明。其用途主要有二：一是保障购房者权益，确保开发商具备合法销售资格；二是规范市场秩序，防止开发商违规操作。压房票的取得，有助于购房者放心购房，维护房地产市场稳定。
3. 压房票操作
压房票，即通过购买房产证上的权利，实现房产过户的一种操作。3. 压房票操作流程如下：首先，买方与卖方达成协议，买方支付一定押金；其次，买方办理房产证过户手续，将房产证抵押给卖方；最后，卖方在约定时间内将房产证过户给买方，买方支付剩余房款。此操作可降低交易风险，提高交易效率。
4. 压房票风险
压房票，即通过虚假交易手段囤积房产，以获取购房资格。4. 压房票风险主要体现在以下几个方面：首先，可能导致市场供需失衡，加剧房价波动；其次，一旦政策调控，囤房者可能面临巨额损失；再者，压房票行为扰乱市场秩序，损害其他购房者的合法权益；最后，相关法律责任可能导致巨额罚款甚至刑事责任。因此，购房者应警惕压房票风险，理性购房。
