在房产交易过程中，订金是购房者为确保交易诚意而支付的一定金额。订金具有法律效力，一旦支付，买卖双方需严格遵守合同约定。购房者支付订金后，若因自身原因撤销交易，订金不予退还。反之，若开发商违约，购房者可要求双倍返还订金。合理规划订金数额，有助于保障交易安全，降低风险。
1. 订金收取规范
在房产交易中，"订金收取规范"至关重要。首先，明确订金金额应合理，不宜过高或过低，以避免影响交易公平性。其次，应在合同中详细约定订金的支付方式、退还条件及违约责任。例如，订金支付后，若买方违约，订金不予退还；若卖方违约，应双倍退还订金。此外，确保双方签字盖章，以法律效力保障交易安全。遵循这些规范，有助于维护房产交易双方的合法权益。
2. 订金比例说明
在签订房产交易合同时，2.订金比例说明至关重要。一般而言，订金比例多在总房价的5%-10%之间。过高或过低均需谨慎考虑。过高可能导致购房者资金压力增大，过低则可能无法有效保障卖方权益。具体比例需根据市场行情、房产价值及双方协商确定。合理设定订金比例，有助于确保交易顺利进行。
3. 订金退还细则
本房产交易中，订金支付后，若因卖方原因导致交易取消，订金全额退还。若因买方原因取消交易，订金不予退还。如因不可抗力因素导致交易终止，订金按比例退还。订金退还流程如下：买方提出退款申请，卖方核实无误后，于五个工作日内退还至买方原支付账户。退款过程中产生的手续费由买方承担。为确保双方权益，请务必在签订合同时仔细阅读本细则。
4. 订金支付方式
在“4. 订金支付方式”条款中，我方要求购房者以银行转账形式支付订金。具体操作如下：购房者需在签订购房合同后3个工作日内，将订金人民币XX万元汇入我方指定账户。账户信息如下：开户行：XX银行；账户名：XX房地产开发有限公司；账号：XXXXXXXXXXX。汇款时请务必注明“购房订金”字样，以便我方及时核对。收到订金后，我方将出具收据并确认订金到账，以确保交易顺利进行。
