在房产交易过程中，涉及交税的个人或单位包括但不限于购房者、卖房者、房产中介、房地产开发企业等。购房者需缴纳契税、个人所得税等；卖房者需缴纳个人所得税、土地增值税等；房产中介在促成交易时可能需缴纳营业税；房地产开发企业则需缴纳土地增值税、企业所得税等。不同环节的参与者根据国家税法规定，承担相应的税收责任。
1. 购房者身份
购房者在交税方面需注意，其身份直接关联税费种类和金额。具备购房资格的个人或家庭，在购买住宅时需缴纳契税、个人所得税等。契税按房屋价值的一定比例征收，个人所得税则针对二手房交易，税率根据房屋持有年限和税率标准计算。购房者需了解自身税负，合理规划购房预算。
2. 房产所有者
房产所有者，作为税收主体，需承担相应的纳税义务。在我国，房产所有者包括个人和单位。个人所有房产，需缴纳房产税；单位所有房产，则需缴纳土地增值税。房产所有者需按照国家规定，按时足额缴纳税款，以维护国家财政收入和社会公平。同时，合理避税，合规经营，是房产所有者应尽的责任。
3. 二手房交易者
二手房交易者，作为房产市场中的重要参与者，在交易过程中需承担纳税义务。根据我国税法规定，二手房交易者需缴纳契税、个人所得税等税费。其中，契税按房屋交易价格的一定比例征收，个人所得税则根据房屋持有年限及原值等因素计算。了解相关税费政策，有助于二手房交易者合理规划财务，确保交易顺利进行。
4. 房产赠与者
房产赠与者，即房产赠与行为的实施者，他们可以是个人或企业。在房产赠与过程中，赠与者需承担相应的税费。根据我国税法规定，房产赠与者需缴纳契税、个人所得税等。具体税率取决于赠与房产的市场价值、赠与双方关系等因素。值得注意的是，房产赠与者需在赠与行为发生之日起90日内，向税务机关申报缴纳相关税费。了解房产赠与者的税费负担，有助于保障其合法权益。
