商铺作为一种商业地产，其产权证明主要是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。这两证是商铺合法拥有的关键凭证，其中《房屋所有权证》证明商铺的所有权归属，而《土地使用权证》则证明商铺使用土地的权利。在购买商铺时，这两证是确认商铺产权清晰、合法合规的重要依据。
商铺产权证
商铺产权证，是证明商铺所有权的法律文件。它包括土地证、房产证等，确保商铺合法合规。购买商铺前，务必核实产权证信息，避免产权纠纷。产权证齐全的商铺，更具投资价值。
商铺使用权证
商铺使用权证，是商铺合法使用的凭证。它证明商铺所有权人对其商铺享有使用权。在购买商铺时，务必核实该证的真实性，以确保商铺的合法使用权。商铺使用权证包含商铺位置、面积、用途等详细信息，是商铺交易的重要依据。拥有商铺使用权证，才能放心投资商铺，享受商铺带来的收益。
商铺预售许可证
商铺预售许可证是购房者了解商铺项目合法性的重要凭证。该证由政府颁发，证明开发商已具备预售条件。购房者可通过查询该证，了解项目是否合规，保障自身权益。获取商铺预售许可证，需开发商满足一系列条件，如资金到位、土地使用证、建筑工程规划许可证等。购买前，务必核实该证的真实性，确保交易安全。
商铺房产证
商铺房产证，即商铺所有权证明文件，是商铺拥有者享有该商铺所有权的法律凭证。其包含商铺的权属信息、面积、位置等关键信息。办理商铺房产证，需向房产管理部门提交相关材料，如土地证、购房合同等。商铺房产证对于商铺交易、租赁、抵押等环节至关重要，确保交易双方权益。
