在南京开设房产，价格因地段、户型、装修等因素而异。市中心地段如新街口、玄武湖周边，一套普通住宅价格约在2-3万元/平方米，总价约在200-300万元。而郊区别墅或高档住宅，价格可高达5-10万元/平方米。此外，二手房价格相对较低，但需注意产权清晰和房屋质量。购房前，建议详细咨询房产中介，了解最新市场行情。
1. 南京新房价格
南京新房价格持续攀升，根据最新市场调研，目前南京新房价格区间在1.5万至3.5万元/平方米。其中，市中心区域如玄武、秦淮等，新房价格普遍在2.5万至3.5万元/平方米；而近郊区域如江宁、浦口等，价格相对亲民，在1.5万至2.5万元/平方米。值得注意的是，随着城市发展规划的推进，部分区域新房价格仍有上涨空间。
2. 二手房投资成本
南京二手房投资成本主要包括购房款、税费、装修费等。购房款根据地段、面积、楼层等因素而定，税费包括契税、印花税等，装修费用则根据个人喜好和预算而定。投资二手房需综合考虑市场行情、政策导向和个人需求，以实现投资回报最大化。
3. 老破小购房预算
南京“老破小”购房预算，需根据地段、面积、房龄等因素综合考虑。一般来说，预算在50-100万元之间。预算内可关注主城区、老旧小区，注重性价比。购房前建议实地考察，了解周边配套设施、交通便利程度，确保居住舒适度。同时，关注政策动态，合理规划购房计划。
4. 江北新区房价
南京江北新区作为新兴发展区域，房价近年来呈现稳步上涨趋势。据统计，目前该区房价约为每平方米1.5万元至2万元不等，具体价格因地段、房屋类型和配套设施而异。核心商务区附近的价格较高，而远离市中心的区域则相对亲民。随着区域内基础设施的完善和产业布局的优化，未来房价有望进一步上涨。投资者在选择时应充分考虑自身需求和市场动态。
