绿本，又称房产证，是证明房屋所有权的法律文件。楼房绿本意味着该楼房已经完成了产权登记，所有者可以合法持有并使用该房产。绿本房产具有明确的产权归属，买卖交易更加安全可靠。在房产交易中，购买者通常要求查看绿本，以确保房产的合法性。
1. 绿本房产权益
“楼房绿本”指的是房产的绿皮证，即房产证。绿本房产权益，即持有绿本房产证的个人或单位，对房屋拥有完全的占有、使用、收益和处分权利。这意味着，绿本房产所有者可以自由买卖、出租、抵押等，不受限制。绿本房产是房产市场中的正规房产，购买绿本房产，意味着拥有稳定的房产权益。在购买时，需注意房产证上的信息，确保房产真实、合法。
2. 房产无抵押证明
“房产无抵押证明”，顾名思义，是指证明该房产未设立任何抵押关系的文件。在房屋交易过程中，此证明至关重要。它确保买方购买的房产无任何债务负担，从而降低交易风险。对于银行贷款而言，无抵押证明更是贷款审批的关键依据。拥有此证明，意味着房产拥有者具备良好的信用记录，有助于提高贷款审批的通过率。在房产交易中，务必关注无抵押证明，确保交易安全。
3. 绿本房权清晰
“楼房绿本”指的是房产证上的绿色封面，代表该房产权属清晰、无争议。拥有绿本房产意味着购房者享有完整、稳定的居住权，不受他人干扰。相较于其他类型的房产，绿本房权清晰，更受购房者青睐。在购房过程中，关注房产证类型，确保绿本房权清晰，是保障自身权益的重要环节。
4. 绿本房产可贷款
绿本房产，即未办理正式产权登记的房产，通常指预售房或在建工程。这类房产虽然产权未完全确立，但具备一定的金融属性。值得注意的是，绿本房产也可申请贷款。银行在审批时，会根据房产的预售合同、开发商资质等因素进行综合评估。尽管贷款额度可能低于正式产权房产，但绿本房产贷款为购房者提供了提前拥有房产的机会，降低了资金压力。购房者需谨慎评估风险，确保贷款条件符合自身需求。
