在广州卖房时，需缴纳的税费包括但不限于个人所得税、增值税及附加税费、土地增值税等。个人所得税根据房屋持有年限及是否唯一住房有所不同；增值税及附加税费则根据房屋交易价格及持有年限计算；土地增值税则针对非普通住宅或非满五年唯一住宅。具体税率及计算方法，建议咨询专业税务顾问。
税费明细速览
广州卖房应缴税费明细速览：首先，个税按成交价1%-3%缴纳；其次，契税按房屋性质和面积缴纳，普通住宅为1%-3%，非普通住宅为3%；再次，增值税及附加税按5.6%缴纳，若满2年免征；最后，土地增值税按土地增值额的30%-60%缴纳。了解税费明细，合理规划卖房收益。
税费减免政策
广州卖房涉及的主要税费包括增值税、个人所得税和契税。为鼓励房地产交易，广州实施了一系列税费减免政策。例如，个人出售满5年的普通住宅，可免征增值税；非普通住宅满2年免征个人所得税。此外，购买首套房的家庭享受契税减免。了解政策，合理规划，可节省大笔税费。
房产交易税费计算
在广州卖房，需缴纳房产交易税费。主要税费包括：个人所得税、契税、增值税及附加税费。个人所得税按房屋持有年限及是否唯一住房确定税率；契税根据房屋类型和面积计算；增值税及附加税费则根据房屋原值及购买时间计算。了解具体税率及计算方法，可咨询专业税务顾问。
税费缴纳流程
广州卖房税费缴纳流程如下：首先，卖家需到税务局办理房屋权属转移登记，缴纳契税、个人所得税、增值税及附加税。其中，契税根据房屋性质和面积确定税率；个人所得税按房屋持有年限和房屋原值计算；增值税及附加税则根据房屋交易价格和税率计算。办理完毕后，到银行缴纳相应税费，并领取完税证明。最后，持完税证明及相关材料到房管局办理产权转移登记手续。整个流程需注意各税费缴纳顺序和时间节点，确保顺利过户。
