当前房地产市场存在诸多不确定因素，导致购房风险增加。首先，政策调控频繁，限购、限贷等政策使得购房门槛提高。其次，房价波动较大，部分地区房价虚高，存在泡沫风险。再者，房地产市场供需失衡，部分城市供大于求，房价下跌风险较高。此外，房贷利率上升，购房成本增加。综上所述，在当前市场环境下，购房需谨慎，不宜盲目跟风。
房价涨幅放缓
近年来，我国房价涨幅放缓，原因在于多方面因素。首先，政府调控政策持续发力，限购、限贷等措施有效遏制了投机炒房行为。其次，房地产市场供需关系逐渐平衡，新房源供应增加，购房需求相对稳定。再者，经济增速放缓，居民收入增长放缓，购房能力受限。因此，当前房价上涨动力不足，购房者应理性看待市场，避免盲目跟风购房。
政策调控影响
当前，我国房地产市场正面临政策调控的深刻影响。政府对房价的调控旨在遏制过快上涨趋势，确保市场稳定。一系列政策如限购、限贷、限售等，限制了购房需求，使得市场供需失衡，房价上涨动力减弱。此外，房地产税等长效机制正在逐步建立，进一步影响市场预期。因此，在当前政策调控背景下，购房需谨慎，避免投资风险。
贷款门槛提高
近年来，贷款门槛提高成为制约购房的一大因素。一方面，银行对贷款人的信用评估更加严格，要求提供更多证明材料，导致审批周期延长。另一方面，首套房贷款利率上浮，加重了购房者的负担。此外，政府对房地产市场的调控政策持续收紧，使得部分购房者望而却步。综合来看，贷款门槛提高使得购房成本上升，降低了购房者的购买力，导致房地产市场热度降低。因此，购房者需谨慎考虑自身经济状况，切勿盲目跟风购房。
市场供需失衡
当前房地产市场供需失衡，导致房价居高不下。一方面，城市化进程加速，人口流入大城市，需求旺盛；另一方面，土地资源有限，开发商供不应求。供需失衡使得房价持续攀升，普通家庭难以承受。此外，调控政策频繁出台，购房门槛提高，加剧了市场紧张局面。因此，购房者需理性看待市场，谨慎决策。
