购房中的“双合同”指的是购房者在签订正式购房合同前，先与开发商签订一份补充协议，约定房价、付款方式等细节。这种做法在房价调控政策下较为常见，有助于购房者规避限购、限贷等限制，实现更灵活的购房计划。然而，双合同存在一定风险，如合同效力、纠纷解决等方面可能存在争议。购房者需谨慎对待，确保自身权益。
双合同定义及特点
购房“双合同”是指在购买房产时，买方与卖方签订两份合同。其中一份是正式的购房合同，另一份则是额外协议，通常涉及价格、付款方式等敏感信息。双合同的特点包括：隐蔽性、灵活性、风险性。隐蔽性体现在额外协议不公开，灵活性允许双方协商更多细节，但同时也增加了合同纠纷的风险。这种做法在房地产市场中被视为规避政策监管的手段，但可能引发法律风险，购房者需谨慎对待。
双合同风险与规避
购房双合同指的是同一套房产签订两份合同，一份真实用于贷款，另一份虚高价格规避限购。双合同存在风险，如贷款违约、合同纠纷等。规避双合同风险，需仔细审查合同内容，确保合同真实合法，避免虚高价格，选择信誉良好的开发商和中介。
双合同案例分析
购房“双合同”是指购房者与开发商签订两份购房合同，一份为正式合同，另一份为补充合同。案例分析：某购房者与开发商签订正式合同后，开发商要求签订补充合同，其中约定购房款支付方式及房屋产权转移等事项。后购房者发现补充合同内容与正式合同存在重大差异，导致权益受损。此案例提醒购房者，购房时应仔细审查合同内容，避免因“双合同”导致权益受损。
双合同政策解读
“双合同政策”指的是购房者在购买房产时，与开发商签订两份合同，一份为正式购房合同，另一份为补充协议。这种政策旨在规范房地产市场，防止开发商捂盘惜售、炒房等现象。购房者需注意，双合同政策下，正式合同与补充协议内容需一致，否则可能影响房产过户。购房者在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。
