在国家政策引导下，房屋市场正逐渐走向规范化、透明化。我国政府通过调控手段，如限购、限贷等，旨在抑制房价过快上涨，确保房地产市场平稳健康发展。同时，加大保障性住房建设，满足中低收入家庭住房需求。在房屋交易过程中，政府强调依法行政，保障消费者权益，推动房屋市场健康发展。随着我国城市化进程加快，房屋市场将迎来更多机遇和挑战。
1. 国家政策导向
在“国家什么是房屋”的背景下，1. 国家政策导向是房产市场的核心驱动力。近年来，我国政府通过一系列政策，如限购、限贷、限价等，旨在调控房地产市场，实现平稳健康发展。政策导向明确指出，房屋不仅是居住空间，更是国家经济发展的基石。购房者需密切关注政策动态，合理规划购房计划，以顺应国家政策导向，把握市场机遇。
2. 房屋产权类型
房屋产权类型是国家对房屋所有权归属的法律界定。主要分为以下几种：1. 全产权房，即房屋所有权归个人所有；2. 有限产权房，如经济适用房、限价房等，有一定的使用年限；3. 集体产权房，由集体组织所有，个人享有使用权；4. 公共产权房，由政府或公共机构所有，供特定群体使用。不同产权类型房屋，其交易、继承、抵押等权利义务各异。了解房屋产权类型，有助于保障自身合法权益。
3. 房屋建筑规范
“3. 房屋建筑规范”是国家对房屋建设的基本要求，确保房屋安全、适用。规范涵盖建筑选址、设计、施工、验收等环节。规范明确了房屋结构、材料、设备等要求，保障房屋质量。购房者在选购房屋时，应关注建筑规范，确保所购房屋符合国家标准，享受安全舒适的居住环境。
4. 房屋税费政策
我国房屋税费政策旨在规范房地产市场，保障国家财政收入。主要包括契税、房产税、土地增值税等。契税在房屋买卖过程中征收，税率根据房屋性质和面积有所不同。房产税按房屋评估价值的一定比例征收，旨在调节高收入人群的财富分配。土地增值税则针对土地增值收益征税，旨在遏制投机炒房行为。这些政策对房地产市场起到调控作用，保障购房者权益。
