生活公寓与普通住宅在定位和功能上有所区别。生活公寓通常位于市中心或繁华地段，面积较小，以单身或年轻群体为主要目标客户。其设计注重实用性和舒适性，更强调居住的便捷性。相比之下，普通住宅面积较大，适合家庭居住，更注重居住环境的舒适度和私密性。在投资和租赁市场上，生活公寓因其独特的市场定位而具有较高的人气。
1. 住宅与公寓
生活公寓与住宅的主要区别在于用途和建筑结构。住宅通常指个人或家庭居住的独立或联排房屋，强调私密性和居住舒适性。而公寓则指多户共同居住在同一个建筑体内，强调的是社区共享和便利性。在建筑结构上，住宅更注重空间独立性和私密性，而公寓则更注重公共空间的共享和公共设施的完善。两者在定位和功能上有所区别，满足不同居住需求。
2. 公寓与住宅楼
生活公寓与住宅楼在性质上存在显著区别。生活公寓通常定位为服务式公寓，强调居住的便捷性和舒适性，提供如家政、安保等综合服务。而住宅楼则侧重于居住功能，多为普通住宅，注重居住空间的私密性和自用性。在建筑设计和配套设施上，公寓更注重公共空间的打造和共享服务，而住宅楼则更强调单元内部的独立性和自给自足。简言之，公寓更像是居住的“酒店”，而住宅楼更像是居住的“家”。
3. 公寓与写字楼
生活公寓与写字楼虽同属商业地产，但区别明显。公寓主要面向居住需求，空间设计注重居住舒适性，配套设施如健身房、游泳池等，适合家庭居住。写字楼则侧重商务办公，空间宽敞，设施完善，如会议室、食堂等，满足企业日常运营需求。两者在功能定位、空间布局及配套设施上存在本质差异。
4. 公寓与别墅
生活公寓与别墅在居住体验上存在显著区别。公寓通常位于城市中心，交通便利，设施齐全，适合追求便捷生活的家庭。而别墅则更注重私密性和空间感，拥有独立庭院和宽敞花园，适合追求高品质生活的家庭。两者在价格、地段、配套设施等方面均有差异，消费者需根据自身需求和预算进行选择。
