针对房产市场，政府通过法律法规严厉打击不良房东行为。如违规出租、克扣押金、隐瞒房屋信息等。对于违规行为，将依法进行罚款、吊销营业执照、列入失信名单等处罚。同时，鼓励公众举报，形成全社会共同监督的良好氛围，保障租客权益。
房产租赁纠纷处理
面对不良房东，首先应了解租赁合同中的权利义务。若房东违约，可要求其承担违约责任。若房东涉嫌欺诈，可收集证据向法院提起诉讼。处理房产租赁纠纷时，保持沟通，协商解决为上策。若协商不成，可寻求法律援助，依法维护自身权益。
房东权益保障策略
为惩治不良房东，保障租客权益，需从多方入手。首先，完善租赁法规，明确房东责任，强化监管力度。其次，建立信用评价体系，对不良房东进行惩戒。再者，加强行业自律，倡导诚信经营。最后，鼓励租客维权，提供法律援助，形成良性互动。通过这些策略，构建和谐租赁市场，维护双方权益。
租赁合同风险规避
在签订租赁合同时，为规避不良房东风险，务必明确合同条款。首先，详细列明房屋状况，包括设施设备状况，避免后期纠纷。其次，约定租金支付方式、期限及违约责任，确保双方权益。再者，明确房屋用途，防止房东擅自改变。最后，设立违约责任条款，如房东未按时交付房屋或擅自涨租，租客有权解除合同并要求赔偿。通过这些措施，有效降低租赁合同风险。
不良租赁关系整治
在整治不良租赁关系方面，首先需明确不良房东的定义，包括但不限于拖欠维修费、擅自改变房屋结构等。对此，政府应完善租赁法规，加强监管力度。其次，建立房东信用评价体系，对不良房东实施信用惩戒。同时，鼓励租客通过法律途径维护自身权益，如申请仲裁或诉讼。此外，行业协会也应发挥作用，引导房东规范经营。通过多措并举，共同营造公平、和谐的租赁环境。
