购买国土厂房时，需注意以下几点：首先，核实土地性质，确保符合工业用途；其次，审查产权清晰，避免产权纠纷；再者，关注厂房结构安全，确保建筑质量；此外，评估周边配套设施，如交通、水电等；最后，了解政策法规，确保交易合法合规。在购买过程中，建议咨询专业人士，确保交易顺利进行。
1. 土地性质
购买国土厂房，首要关注的是土地性质。务必确认土地性质为工业用地，以确保厂房用途合法。工业用地性质明确，可避免未来土地用途变更带来的法律风险。此外，关注土地使用年限、土地出让金支付方式等细节，确保投资安全。土地性质决定厂房价值，谨慎选择，方为上策。
2. 使用年限
购买国土厂房时，关注使用年限至关重要。首先，了解土地性质和使用年限政策，确保厂房合法合规。其次，审查土地证和房产证，核实土地使用年限，避免因年限不足导致产权纠纷。此外，评估厂房建筑结构，确保其耐用性与安全性。最后，咨询专业人士，确保厂房使用年限符合实际需求，避免未来资产贬值。
3. 周边配套
购买国土厂房，周边配套至关重要。首先，关注交通网络，确保便捷通行；其次，考察生活设施，如超市、医院、学校等是否完善；最后，留意周边环境，包括绿化、噪音等，保障工作与生活品质。综合考虑，才能确保厂房投资效益最大化。
4. 交通便利性
购买国土厂房时，交通便利性至关重要。首先，考察厂房周边交通网络，确保有多条道路连接，减少物流运输时间。其次，关注公共交通设施，如公交、地铁站点距离，方便员工出行。再者，评估道路状况，避免因道路拥堵影响生产效率。最后，考虑未来规划，预测交通发展趋势，确保厂房长远发展不受限制。综合考虑，交通便利性直接关系到企业运营成本和员工满意度。
