渭南房价低的原因主要在于供需关系。首先，渭南作为三四线城市，人口流入相对较少，需求不足。其次，近年来，国家调控政策对房地产市场的限制，使得房价上涨动力减弱。再者，渭南房地产市场供应量较大，新盘不断推出，竞争激烈，导致房价相对较低。此外，渭南城市基础设施建设相对滞后，投资潜力有限，也是房价低的重要原因。
1. 成交量低
渭南房价之所以低，核心原因之一是成交量低。这主要源于当地经济增速放缓，人口流入减少，导致市场需求不足。此外，新建住宅供应量持续增加，但去化速度较慢，加剧了供大于求的矛盾。在市场调控政策的影响下，开发商为回笼资金，不得不降低售价。因此，渭南房价在短期内难以有大幅上涨空间。
2. 基础设施弱
渭南房价之所以偏低，关键在于其基础设施相对薄弱。交通网络不发达，公共交通覆盖不足，导致居民出行不便，影响居住体验。此外，教育资源、医疗设施等公共服务配套欠缺，难以满足居民生活需求。这些因素限制了渭南房地产市场的吸引力，从而拉低了房价。然而，随着基础设施建设的逐步完善，未来渭南房地产市场有望迎来新的发展机遇。
3. 供需失衡
渭南房价低的原因之一是供需失衡。近年来，渭南城区人口增长放缓，而新建住宅项目持续增加，导致市场供应过剩。此外，周边城市如西安房价上涨，部分购房者选择在渭南购房，进一步加剧了供需矛盾。这种供需失衡使得渭南房价难以提升，成为购房者眼中的性价比较高的城市。然而，随着区域发展，未来供需关系有望改善，房价有望逐步回升。
4. 政策调控
渭南房价之所以偏低，主要归因于政策调控。近年来，政府为遏制过快上涨，实施了一系列调控措施。首先，限购政策限制了购房需求，降低了市场热度。其次，信贷政策收紧，提高了购房门槛，抑制了投机炒房行为。此外，政府加大土地供应，增加市场供给，平衡供需关系。这些政策共同作用，使得渭南房价保持稳定，避免了过快上涨。
