在房产交易中，交房时需缴纳契税。契税金额取决于房屋性质、面积及购买价格。具体计算方法为：根据当地政府规定，按房屋成交价的百分比来征收。例如，首套房购买90平方米以下住宅，契税率为1%；90平方米以上住宅，契税率为1.5%。不同地区政策可能有所差异，建议咨询当地税务部门获取准确信息。
税费计算明细
交房契税计算明细如下：首先，根据房产性质、面积、价格等因素确定契税税率。一般住宅契税率为1%-3%，非住宅为3%-5%。其次，计算契税税额，即房屋总价乘以税率。若房屋总价超过一定金额，可能还需缴纳附加税。具体金额需咨询当地税务局。最后，将契税税额、附加税等税费相加，即可得出交房契税总金额。
契税税率一览
在购置房产时，契税是购房者必须面对的税费之一。契税税率一览如下：首套房购买，90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%；二套房购买，无论面积，均为2%。此外，非住宅房产契税率为3%。具体金额需根据房屋总价和当地政策计算。了解契税税率，有助于购房者合理规划预算。
首套房契税优惠
首套房契税优惠是购房者关注的焦点。根据我国现行税法，首套房契税优惠为90平方米以下1%，90平方米以上1.5%。具体交房契税金额取决于房屋面积、单价等因素。购房者可依据当地规定和房屋实际情况，准确计算应缴纳的契税金额。
二套房契税计算
在计算二套房契税时，需根据房屋总价和购买者的税率来确定。一般而言，二套房契税税率为1%-3%。例如，若房屋总价为300万元，购买者属于首套房家庭，则契税为3万元；若购买者已有房产，则契税可能高达3%。具体金额需根据当地政策和房屋性质确定。为准确计算，建议咨询当地税务机关或专业房产顾问。
