押一付一退房时，计算方式通常为：首先扣除已居住天数产生的租金，再从押金中扣除房屋清洁费、维修费等实际损耗费用。若剩余金额大于等于押金原额，则退还剩余押金；若不足，则需补足差额。具体计算需参照合同约定，确保双方权益。
1. 退房费用明细
在“押一付一”的退房模式中，退房费用明细通常包括以下几部分：1. 房租尾款：根据合同约定，扣除剩余租期内的租金；2. 押金退还：扣除房屋损坏、设施损耗等费用后，退还剩余押金；3. 水电费：结算入住至退房期间的水电费用；4. 物业费：结算入住至退房期间的物业管理费用。具体费用计算需参照合同条款，确保退房过程透明、公正。
2. 押金退还规则
在“押一付一”的退房流程中，押金退还规则如下：首先，检查房间设施是否完好，如有损坏需按价赔偿。其次，清洁费根据房间清洁程度扣除。最后，扣除物业管理费、水电费等实际消费后，剩余押金将在退房后3个工作日内退还。若房间无损坏、清洁达标，押金全额退还。此规则旨在确保租户权益，维护租赁双方利益。
3. 水电费结算方法
在“押一付一”的房产租赁模式中，水电费结算遵循透明、公平原则。入住时，由房东或中介提供水电费缴纳指南，记录初始表读数。退房时，根据入住和退房当月的表读数，计算实际使用费用。若入住当月费用低于预估，多余部分退还；若超过预估，则由租客承担。结算过程清晰明了，确保双方权益。
4. 装修损坏赔偿
在“押一付一”的租房模式中，若退房时发生装修损坏，赔偿计算应基于实际损失及合同约定。首先，房东需核实损坏情况，确定维修费用。其次，若合同未明确赔偿标准，可参照市场价或损坏程度合理协商。最后，赔偿金额应从押金中扣除，不足部分可要求租客补齐。此过程需遵循公平、公正原则，确保双方权益。
