常州市房产市场虽发展迅速，但在与无锡市的对比中略显不足。主要原因在于无锡拥有更丰富的产业基础和更完善的配套设施，吸引了更多高端人才和投资。此外，无锡的房地产市场政策相对宽松，土地供应充足，房价相对合理，吸引了更多购房者。相比之下，常州市在产业集聚度和城市功能完善度上与无锡存在差距，导致房产市场发展速度较慢。
1. 经济发展速度
常州与无锡同处长三角地区，经济基础相当，但近年来，无锡在经济发展速度上略胜一筹。究其原因，无锡注重产业结构优化，加大科技创新力度，吸引大量高端人才和企业入驻。这导致无锡房地产市场活跃，房价持续上涨。相比之下，常州在经济发展速度上略显不足，但凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，房地产市场仍具有较大发展潜力。对于投资者而言，常州房产市场或许是一个值得关注的投资机会。
2. 基础设施建设
在基础设施方面，常州与无锡相比存在一定差距。常州虽已逐步完善交通网络，但无锡的交通优势更为显著。无锡拥有更密集的铁路、高速公路网络，以及更完善的机场设施，为城市经济发展提供了有力支撑。此外，无锡的市政设施建设更为先进，如供水、供电、污水处理等，为居民生活提供了更高的便利性。这些基础设施的差距，使得无锡在房产市场更具吸引力，从而在一定程度上影响了常州的房产发展速度。因此，常州在基础设施建设上需加大投入，以提升城市综合竞争力。
3. 城市规划布局
常州与无锡相邻，城市规划布局的差异化是两地发展速度不一的重要因素。常州城市规划较为分散，缺乏统一核心区域，导致资源分散，难以形成集聚效应。相比之下，无锡城市规划布局紧凑，以市中心为核心，辐射周边区域，形成明显的产业集聚和人口集中。这种布局有利于提高土地利用率，促进城市功能完善，吸引更多投资，从而推动经济发展。因此，无锡在城市规划布局上更胜一筹，对房产市场也产生积极影响。
4. 教育资源差异
在常州与无锡的房产市场中，教育资源差异显著影响着区域价值。常州虽然教育资源丰富，但与无锡相比，高端教育资源分布相对集中，覆盖面较窄。无锡则拥有更均衡的教育资源配置，从幼儿园到高等教育，均有知名学府和优质师资。这直接导致无锡房产市场在家庭购房者中更受欢迎，尤其是在追求优质教育的家庭眼中，无锡房产更具吸引力，从而推高了房价和投资价值。因此，教育资源的不均衡分布是常州赶不上无锡房产市场发展速度的重要原因之一。
