在房产交易中，若保证合同因房产问题而引发争议，可从以下几个方面推翻：首先，审视合同条款，查找是否存在违反法律法规或违背公序良俗之处；其次，核实房产权属，确认是否存在虚假信息或隐瞒事实；再者，调查房产交易背景，了解是否存在欺诈、胁迫等非法手段；最后，依据相关证据，依法主张合同无效或部分无效，以维护自身合法权益。
1. 合同无效情形
在房产交易中，若要推翻保证合同，首先应关注合同无效情形。根据法律规定，以下情况可能导致合同无效：1. 违反法律法规强制性规定；2. 欺诈、胁迫手段订立；3. 重大误解或显失公平；4. 涉及非法目的；5. 无民事行为能力人签订。若能证明合同存在上述无效情形之一，即可依法申请撤销或确认合同无效，从而推翻原有保证合同。
2. 证明保证人欺诈
在房产交易中，若要推翻保证合同，证明保证人欺诈是关键。首先，收集保证人故意隐瞒房产真实情况、伪造文件等证据。其次，证明保证人未履行保证义务，如未按时偿还贷款。最后，通过法律途径，向法院提起诉讼，要求撤销保证合同。务必确保证据充分，逻辑清晰，以维护自身合法权益。
4. 违约责任免除
在房产交易中，若要推翻保证合同，关键在于违约责任免除。根据《民法典》规定，若合同中明确约定违约责任免除条款，则需证明该条款存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。具体操作如下：首先，收集证据证明免除条款存在上述情形；其次，向法院提起诉讼，要求撤销该条款；最后，若法院支持，则保证合同失效，交易双方需重新协商或解除合同。此过程需注意法律程序，确保维权合法有效。
5. 合同解除条件
在房产交易中，若保证合同存在违约情形，可依据“合同解除条件”条款进行合同解除。首先，需明确违约事实，如开发商未按时交付房产。其次，根据合同约定，发出解除通知，若对方未在规定期限内履行义务，即可正式解除合同。最后，依法进行财产返还和赔偿。此过程需遵循法律规定，确保双方权益。
