在选购商品房时，以项目五证齐全为首要标准。这包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。五证齐全意味着项目合法合规，购房者可安心购房。同时，关注开发商实力、房屋质量、配套设施和周边环境，确保房产价值与居住体验。
价格透明度
在购房过程中，商品房的价格透明度至关重要。首先，以官方备案价格为准，避免开发商私自调价。其次，关注合同约定价格，确保实际支付与合同一致。此外，了解市场行情，对比周边同类房产，确保价格合理。最后，关注税费透明度，避免额外支出。购房时，关注价格透明度，保障自身权益。
户型实用性
在挑选商品房时，户型实用性至关重要。首先，关注空间布局是否合理，确保动静分区明确，避免互相干扰。其次，考虑房间尺寸与比例，保证居住舒适度。此外，厨卫位置、采光通风等细节也不容忽视。总之，选择户型时，应以实用性为标准，确保居住体验舒适、便捷。
地段优势
在购房时，地段优势是衡量商品房价值的重要标准。地段优势以地理位置为核心，包括交通便利性、周边配套设施、教育资源等。购房者应关注以下几点：1. 交通便利：靠近地铁站、公交站，出行便捷；2. 配套设施：周边有大型购物中心、医院、学校等，生活便利；3. 教育资源：临近优质学校，子女教育无忧。地段优势明显的商品房，未来升值潜力大，投资自住皆宜。
配套设施
在选购商品房时，配套设施的考量至关重要。首先，以项目周边的公共服务设施为准，如学校、医院、商业中心等，这些是居民日常生活的基础需求。其次，内部配套设施以开发商承诺为准，包括健身房、游泳池、儿童游乐场等，需核实实际建设情况。此外，交通配套以实际道路状况和公共交通线路为准，确保出行便捷。最后，绿化配套以实际绿化面积和绿化率为准，提升居住环境质量。购房者应全面考察，确保配套设施满足自身需求。
