楼房总面积计算方法如下：首先，测量每层楼面积，包括公共区域和业主使用面积；其次，将各层楼面积相加，得到楼房总面积；最后，若存在地下室或阁楼，需单独计算其面积，并加入总面积中。计算时注意扣除不计入面积的公共设施区域。
楼层面积如何确定
在计算楼房总面积时，楼层面积是关键。楼层面积通常通过测量每层楼的实际使用面积来确定。首先，测量每间房间的长宽，计算单间面积，然后相加。对于公共区域如走廊、电梯间等，需根据设计图纸或实际测量数据计算。将所有房间和公共区域的面积相加，即可得到该楼层面积。对于复式或跃层结构，还需考虑上下层之间的空间。确保测量精确，避免误差，是准确计算楼房总面积的基础。
公摊面积如何计算
在计算楼房总面积时，公摊面积的计算尤为关键。公摊面积主要包括大堂、楼梯间、电梯井等公共区域。计算方法为：首先，测量建筑物外墙尺寸，计算建筑面积；其次，扣除独立使用的地下室、车棚等不计入公摊的面积；最后，将建筑面积减去不计入公摊的面积，剩余部分即为公摊面积。注意，不同地区的计算标准可能有所不同，购房时应详细咨询。
地下室面积如何分摊
在计算楼房总面积时，地下室面积的分摊需考虑楼层结构。若地下室为公共区域，如车库、设备间等，其面积按实际使用面积分摊至各楼层住户；若为私人地下室，则按建筑面积比例分摊。分摊方式需参照当地房地产管理部门规定，确保公平合理。
车位面积如何测量
在计算楼房总面积时，车位面积是一个不可忽视的部分。车位面积的测量通常包括地面面积和垂直空间。首先，地面面积通过测量车位的长和宽来计算，即长×宽。其次，对于地下或半地下车位，还需测量其垂直空间高度，以此计算车位体积，进而根据车位类型和用途确定面积系数，最终得出车位面积。这种方法确保了车位面积的准确计算，为房产交易和评估提供可靠依据。
