交房时房产面积大小的计算，通常依据《商品房销售管理办法》和《房地产测绘管理办法》的规定执行。计算方式包括实测面积与合同约定面积的对比，如实测面积超出合同约定面积3%以内，一般由开发商承担超出的部分。超过3%的，超出部分按市场价结算或双方协商。具体面积计算涉及公摊面积和分摊系数等因素，需结合实际测绘报告及购房合同详细分析。
面积误差处理标准
交房时，面积误差处理至关重要。根据《商品房销售管理办法》，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；3%以上（含3%）至5%的，买受人有权退房或要求双倍赔偿；5%以上，则开发商需退还全部房价款。了解面积误差处理标准，保障您的合法权益。
赠送面积有哪些类型
交房时面积大小计算，赠送面积是关键。赠送面积主要分为以下类型：1. 室内挑高或阳台；2. 户型赠送空间，如飘窗、凹槽等；3. 公共区域分摊，如电梯井、楼梯间等。了解赠送面积类型，有助于准确计算实际居住面积，避免纠纷。
面积计算方法详解
交房时面积大小如何计算？首先，根据《商品房销售管理办法》，面积计算应遵循国家规定。实际交付面积与合同约定面积误差在3%以内，可按合同约定处理。误差超过3%，购房者可要求开发商退还超出部分的房价款。计算方法包括建筑面积、套内面积和公摊面积。建筑面积为房屋外墙外围水平投影面积，套内面积为房屋内墙外围水平投影面积，公摊面积为共有部分面积。了解这些计算方法，有助于购房者维护自身权益。
