办理房子过户手续，需准备以下证件：1. 房屋产权证；2. 身份证件；3. 原房主和买方签订的房屋买卖合同；4. 原房主婚姻状况证明；5. 原房主户口本；6. 房屋评估报告；7. 房地产交易税费缴纳凭证。确保证件齐全，以便顺利完成过户流程。
产权清晰确认流程
在房产过户过程中，首要任务是确认产权清晰。这一流程通常包括以下步骤：首先，核实卖方身份证明，如身份证、户口本等；其次，审查房产证，确认房产归属无误；接着，检查房屋他项权证，确保无抵押、查封等情况；最后，进行产权登记查询，确认无法律纠纷。完成以上步骤后，方可进行过户手续，确保交易安全、合法。
房产评估价值参考
房产过户，评估价值是关键。需准备以下证件：房产证、身份证、户口本、婚姻证明、契税完税证明等。评估时，关注房屋结构、面积、地段、配套设施等因素。专业评估，确保过户过程顺利。
合同签订注意事项
在签订房产合同过程中，务必注意合同签订注意事项。特别是关于房子过户，需要准备以下证件：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、契税证明等。确保证件齐全，避免因证件缺失导致过户受阻。同时，合同中应明确双方权利义务，约定违约责任，保障自身权益。专业律师审核合同，确保合同条款合法有效，为您的房产交易保驾护航。
