在房产交易中，若一方违约，违约金赔付需遵循合同约定。若合同未明确，则按法律规定执行。一般而言，违约金比例应与违约损失相当，且双方均可提出抗辩。在赔付过程中，若一方拒绝支付，可向法院提起诉讼，由法院判决。同时，合同中可约定争议解决方式，以便高效解决纠纷。
交房时间延迟怎么办
在购房合同中，若开发商未能按时交房，购房者有权要求赔付违约金。根据《合同法》规定，违约金的计算方式为合同约定或法定标准。若合同未约定，可参照中国人民银行同期贷款利率支付。购房者应收集相关证据，如合同、付款凭证等，向开发商提出索赔。若协商不成，可依法向法院提起诉讼，维护自身权益。对于交房时间延迟问题，购房者应明确违约责任，理性维权。
物业费计算标准是什么
在房产领域，违约金如何赔付及物业费计算标准是两大焦点问题。违约金通常依据合同约定和实际损失来确定，赔付方式包括直接支付、抵扣其他费用等。而物业费计算标准则依据房屋面积、配套设施和服务内容等因素，参照当地物价部门规定执行。了解这两大问题，有助于保障业主权益，维护房产交易秩序。
