根据最新政策，我国目前购房契税税率根据房屋性质和面积有所不同。首套房购买，90平方米以下按1%税率征收，90平方米以上按1.5%税率征收；二套房购买，90平方米以下按1%税率征收，90平方米以上按2%税率征收。此外，北上广深等一线城市及部分二线城市，契税税率可能有所调整。购房者在购房前需详细了解当地具体税率，以便合理规划税费支出。
契税税率一览表
随着房地产市场的发展，契税税率一直是购房者关注的焦点。以下为最新契税税率一览表：
- 90平方米以下住宅：1%
- 90平方米（含）至140平方米住宅：1.5%
- 140平方米（含）以上住宅：2%
- 非住宅：3%
购房者在购买房产时，需根据房屋性质和面积选择相应的税率。了解契税税率，有助于合理规划购房预算，确保交易顺利进行。
新房契税如何计算
目前，我国新房契税税率根据房屋总价的不同而有所区别。具体计算方式如下：若房屋总价不超过90万元，契税税率为1%；90万元（含）至140万元部分，税率为1.5%；140万元（含）至190万元部分，税率为2%；190万元（含）至250万元部分，税率为3%；250万元（含）以上部分，税率为4%。需要注意的是，具体税率可能因地区政策调整而有所变动。
二手房契税减免政策
当前，我国二手房契税减免政策如下：对于首次购房的家庭，购买90平方米以下房屋的契税税率为1%，90平方米以上为1.5%。非首次购房或购买超过144平方米的房屋，契税税率为2%。此外，符合条件的改善型购房家庭，可享受一定额度的契税减免。具体减免标准以当地政策为准。购房者在办理契税缴纳时，需根据房屋性质、面积及个人情况，咨询当地税务机关获取准确税率。
契税税率变动趋势
近年来，我国契税税率经历了多次调整。总体趋势是逐年下调，以减轻购房者负担。2016年起，契税税率在1%-3%区间浮动，2018年部分城市调整至1%-2%。2021年，契税税率进一步优化，多数城市执行1%-1.5%的税率。未来，随着房地产市场的稳定，契税税率有望继续保持下调趋势，为购房者带来更多实惠。
