公积金还贷与商贷在还款金额上存在差异。公积金贷款利率通常低于商业贷款，因此每月还款额相对较低。具体差多少取决于贷款本金、利率和期限。以同等条件为例，公积金贷款每月还款额可能比商贷低10%-20%。选择哪种贷款方式，需综合考虑个人财务状况和利率变动。
1. 公积金贷款优势
在购房贷款中，公积金贷款以其显著优势脱颖而出。首先，公积金贷款利率远低于商业贷款，节省大量利息支出。其次，公积金贷款申请门槛较低，审批流程简便，贷款额度较高，更能满足购房需求。再者，公积金贷款还款方式灵活，可提前还款，减轻还款压力。相较之下，商贷利率较高，审批严格，还款压力较大。因此，选择公积金贷款，不仅能节省成本，还能享受更便捷的金融服务。
2. 商贷利率对比
在房产贷款中，商贷利率普遍高于公积金贷款。以当前市场为例，公积金贷款利率约为3.25%，而商贷利率则在4.9%左右。这意味着，同等贷款金额下，商贷还款总额将比公积金贷款高出约30%。因此，在购房时，优先选择公积金贷款，能有效减轻还款压力。
3. 还款差额分析
在购房还贷过程中，公积金贷款与商业贷款的还款差额分析至关重要。公积金贷款利率通常低于商业贷款，因此每月还款金额较低，长期累计节省利息支出。然而，公积金贷款审批流程较慢，额度有限。商业贷款则审批快，额度高，但利率较高，长期来看利息支出较大。购房者在选择贷款方式时，需综合考虑自身经济状况和贷款条件，以实现最大利益。
4. 贷款成本比较
在房产贷款中，公积金还贷与商贷成本差异显著。公积金贷款利率通常低于商贷，每月还款额较低，长期来看可节省大量利息。然而，公积金贷款额度有限，审批流程也相对复杂。相较之下，商贷额度灵活，但利率较高，还款压力较大。因此，选择哪种贷款方式需根据个人情况综合考虑。
