房屋鉴定通常在以下情况下进行：1. 买卖双方对房屋结构或质量有争议；2. 房屋存在安全隐患，如地基下沉、墙体裂缝等；3. 房屋遭受自然灾害或人为破坏后；4. 房屋改造、翻新前；5. 房屋租赁合同到期，双方对房屋状况有异议。进行房屋鉴定有助于保障各方权益，确保房屋安全。
房屋结构安全评估
房屋结构安全评估，是确保居住安全的重要环节。以下情况下需进行评估：房屋出现裂缝、倾斜、沉降等问题；房屋年代久远，存在安全隐患；房屋结构改造，需了解现有结构承载能力；自然灾害后，房屋受损严重。评估可确保房屋安全，为业主提供安心居住环境。
房屋抗震能力检测
房屋抗震能力检测是确保建筑安全的重要环节。以下情况下需进行检测：1. 新建或改造房屋，确保抗震设计达标；2. 地震多发区或地质条件复杂地区，评估房屋抗震性能；3. 旧房翻新，提升抗震能力；4. 震后房屋，检查结构安全。通过抗震能力检测，确保房屋在地震发生时，能保障居住者的生命财产安全。
房屋老化程度鉴定
房屋老化程度鉴定是保障居住安全的重要环节。当房屋出现漏水、墙体开裂、地基下沉等明显老化迹象时，应及时进行鉴定。此外，房屋年代久远、买卖交易、房屋改造等情况下，也需进行老化程度鉴定，以确保房屋结构安全，为居住者提供安心保障。通过专业鉴定，有助于评估房屋价值，为后续维修、翻新或交易提供科学依据。
房屋装修后质量检查
房屋装修后质量检查是确保居住安全与舒适的关键步骤。以下情况下需进行鉴定：1. 装修工程完成后；2. 出现质量问题或疑虑；3. 转让或出租前。鉴定可由专业机构进行，确保房屋结构、水电、通风等各项指标符合标准，保障居住者的生命财产安全。
