在办理房产他项权证时，需携带以下材料：房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、婚姻状况证明（如有）、户口本原件及复印件、房屋所有权人同意他项权设定的书面证明、借款合同或抵押合同、评估报告（如有）、保险公司出具的责任保险单（如有）、贷款合同（如有）以及银行出具的资金监管协议（如有）。此外，还需准备房屋他项权证申请表、授权委托书（如有）等相关文件。确保材料齐全、准确，以便顺利办理。
1. 身份证明材料
在办理房产相关手续时，"1. 身份证明材料"是不可或缺的核心要素。这通常包括身份证原件及复印件、户口本原件及复印件，以及如护照、军官证等特殊身份证明。此外，如已婚者还需提供结婚证复印件。这些材料是核实个人身份的关键，确保交易过程合法合规，为房产过户、贷款等后续步骤奠定坚实基础。务必提前准备好，以免影响办理进度。
2. 房产证复印件
在办理房产相关手续时，房产证复印件是不可或缺的材料之一。它不仅是证明房屋所有权的有效凭证，更是后续交易、贷款等环节的必要文件。为确保复印件的有效性，需确保其清晰、完整，且加盖公章。此外，还需注意复印时不得对证照内容进行涂改或添加，以免影响法律效力。房产证复印件的妥善准备，对于保障房产交易安全、顺畅具有重要意义。
3. 婚姻状况证明
在办理房产交易过程中，若需证明婚姻状况，务必携带相关材料。以“婚姻状况证明”为例，以下必备材料：1. 结婚证原件及复印件；2. 夫妻双方身份证原件及复印件；3. 如离婚，需提供离婚证原件及复印件，以及离婚协议书或法院判决书原件及复印件。请确保材料齐全，以免影响交易进度。
5. 还款能力证明
在办理房产贷款时，"还款能力证明"是不可或缺的材料。这项证明需包括稳定收入证明，如近三个月工资流水、银行存款证明或纳税证明；如有其他收入来源，还需提供相关收入证明文件。此外，还需提供贷款人的信用报告，以展示良好的信用历史。这些材料共同构建了贷款审批的坚实基础，确保借款人有足够的能力按时偿还贷款。在准备过程中，确保材料的真实性和完整性，以加快贷款审批流程。
