首次还贷金额较高，主要由于房产贷款的还款方式为等额本息，初期月供中本金占比低，利息占比高。随着还款时间推移，本金逐渐增加，利息减少，月供金额才会逐渐降低。因此，在贷款初期，还款压力较大，但长期来看，有利于降低整体还款成本。
月供压力如何缓解？
首次还贷压力高，可从以下途径缓解：1. 精算财务，合理规划还款计划；2. 考虑提前还款，减少利息支出；3. 贷款利率调整，寻找更优惠贷款产品；4. 优化家庭收入结构，增加收入来源；5. 购买商业保险，分散风险。通过合理规划，降低月供压力，实现财务稳健。
贷款年限怎么选择？
首次还贷金额较高，通常与贷款年限有关。贷款年限越长，每月还款金额越低，但总利息支出更高。选择贷款年限时，需考虑个人偿还能力、预期收入增长和利率走势。建议根据自身情况，平衡每月还款负担和总利息成本，合理选择贷款年限。同时，关注贷款利率变化，适时调整还款计划，降低财务压力。
公积金贷款划算吗？
首次还贷金额较高，可能与贷款比例、贷款年限和利率等因素有关。公积金贷款具有较低利率和便捷流程，但划算与否需综合评估。若贷款额度与收入匹配，公积金贷款可减轻还款压力。然而，公积金贷款审批时间较长，且提取公积金有一定限制。建议根据个人财务状况和需求，谨慎选择贷款类型。
还贷方式哪种更省心？
首次还贷金额较高，主要因贷款利率、首付比例和贷款期限影响。选择还贷方式时，等额本息和等额本金各有优劣。等额本息还款方式月供固定，省心易计算；等额本金初期月供较高，后期递减，可节省利息。具体选择需根据个人财务状况和还款意愿决定。
