合肥学区房市场丰富，以下几处为热门选择：1. 瑶海区，拥有多所优质小学，如合肥市第一实验小学；2. 蜀山区，集中了合肥市多所知名中学，如合肥市第八中学；3. 庐阳区，学区资源均衡，如合肥市庐阳实验小学；4. 包河区，名校云集，如合肥市第四十二中学。购房者在选择时，可根据自身需求关注周边教育资源。
1. 优质学区房盘点
1. 望湖苑：位于合肥市庐阳区，周边教育资源丰富，包括合肥六中、合肥八中等名校。
2. 水墨丹青：坐落于包河区，毗邻合肥一中、合肥四十八中，是热门的学区房之一。
3. 瑶海万达广场：位于瑶海区，周边有合肥十中、合肥九中等优质中学，交通便利。
4. 徽园：地处蜀山区，周边有合肥一中、合肥七中等名校，环境优雅。
5. 桐城路：位于庐阳区，周边有合肥八中、合肥六中等名校，房价稳定。
以上学区房均为合肥优质教育资源聚集地，是家长为孩子教育首选之地。
3. 学区房价格走势
近年来，合肥学区房价格走势呈现稳步上升态势。一方面，随着教育资源优化，优质学区房需求旺盛；另一方面，政策调控下，投资性购房需求减少，市场供需平衡。据数据显示，合肥学区房价格同比上涨约5%-10%，但涨幅较去年同期有所放缓。未来，随着教育资源均衡发展，学区房价格有望保持稳定增长。
4. 热门学区房推荐
1. 合肥市政务区：位于合肥市核心区域，周边教育资源丰富，包括合肥市一六八中学、合肥八中等知名学府。
2. 蜀山区：蜀山区拥有合肥一中、合肥八中等优质中学，周边住宅小区如绿城百合花园、信地雅宫等，都是热门学区房。
3. 庐阳区：庐阳区内的合肥市第四中学、合肥市第六中学等名校，吸引众多家长关注，周边的庐阳区万科金色家园、庐阳万达广场附近小区均为热门选择。
4. 包河区：包河区以合肥市第四十二中学、合肥市第五十中学等名校为教育资源支撑，区域内的包河花园、包河万达广场周边住宅也是热门学区房。
这些学区房地理位置优越，教育资源丰富，是合肥家长争相购买的热门之选。
5. 学区房投资指南
在合肥投资学区房，关键在于了解热门学校周边房源。首先，关注名校学区，如合肥市第六中学、合肥市第48中学等周边区域。其次，考量房产地段，交通便利、配套设施齐全是加分项。最后，注意政策动向，学区划分有变动，及时关注政策调整，把握投资时机。综合分析，选择合适学区房，实现教育投资与房产增值双赢。
