烟台房价相对较低的区域主要集中在开发区、福山区以及芝罘区部分边缘地带。这些区域的住宅项目多为新房，配套设施尚可，性价比相对较高。其中，福山区部分新盘价格在8000-10000元/平方米，开发区和芝罘区部分楼盘价格则在7000-9000元/平方米。投资或自住均可考虑这些区域，性价比较高。
烟台市区房价排行
烟台市区房价排行显示，芝罘区、福山区和牟平区房价相对较低。其中，芝罘区以均价约1.2万元/平方米领跑，福山区和牟平区均价分别为1.1万元/平方米和0.9万元/平方米。值得注意的是，烟台高新区和莱山区房价相对较高，均价分别为1.5万元/平方米和1.4万元/平方米。购房者可根据自身需求，选择合适的区域购房。
烟台新区房价走势
烟台新区房价走势分析表明，相较于市区，新区房价相对便宜。近年来，随着城市规划的推进，新区配套设施不断完善，吸引了大量购房者。但受限于交通、教育资源等因素，新区房价仍保持稳定。建议关注新区规划动态，把握购房时机。
烟台二手房价格低区
烟台二手房价格低区主要集中在市区边缘及部分城乡结合部。如芝罘区的幸福南路、莱山区的大桥街道等区域，这里交通便利，配套设施完善，但房价相对较低。此外，福山区、牟平区等区域也有价格较为亲民的二手房市场。购房者在选择时，可根据自身需求和经济状况，关注这些区域，以获得性价比更高的购房机会。
烟台近郊房价洼地
烟台近郊房价洼地主要集中在莱山区、福山区和牟平区。这些区域交通便利，配套设施完善，相较于市区房价更为亲民。莱山区靠近市区，教育资源丰富，是购房者首选之地；福山区环境优美，生活便利；牟平区房价相对较低，发展潜力巨大。建议关注这些区域，寻找性价比高的优质房源。
