房产证附记是房产证上对房屋权属状况的详细记录，包括房屋面积、用途、共有情况等关键信息。它对于确认房屋权属、办理过户、贷款等手续至关重要。附记内容清晰、准确，有助于保障购房者权益，避免后续纠纷。在购房过程中，仔细阅读房产证附记，确保自身权益不受侵害。
1. 房屋性质说明
1. 房屋性质说明：本房产证所载房屋为独立住宅，属于私有产权，具有居住、自用功能。建筑结构为钢筋混凝土框架，抗震等级符合国家标准。房屋用途明确为住宅，不可用于商业经营。土地性质为出让，使用权年限为70年，自土地使用权证颁发之日起计算。房屋登记面积经测绘部门确认为XX平方米，实际使用面积与登记面积一致。购房人须遵守相关法律法规，妥善使用和维护房屋。
2. 产权归属确认
本房产证附记明确指出，该房产所有权归登记人全权所有。经依法审查，登记人已完全履行购房合同约定的义务，包括但不限于支付房款、完成税费缴纳等。产权清晰，无任何争议或限制，确保了登记人享有该房产的完全产权。本附记为房产所有权归属的最终确认，具有法律效力。
3. 交易税费说明
3. 交易税费说明：本房产交易涉及相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。具体税费金额将根据国家现行税法规定及当地政策执行。买受人需在交易过程中承担上述税费，并确保及时足额缴纳。税费计算将依据房产评估价值、交易价格及税法规定进行，具体税费明细将在合同签订前由双方协商确定，并作为交易的一部分予以明确。
4. 附属设施备注
4. 附属设施备注：本房产附带的附属设施包括独立车库、户外花园、太阳能热水系统及智能化监控系统。车库面积充足，可容纳两辆中型车辆，花园设计精致，满足休闲种植需求。太阳能热水系统节能环保，保障日常热水供应。智能化监控系统全天候守护，确保居住安全与私密性。所有设施均符合国家标准，为业主提供高品质的生活体验。
