鉴定房子空鼓，首先要观察墙面或地面是否存在不规则凹凸，用手敲击时若发出沉闷声响，则可能存在空鼓。进一步，可使用冲击钻在疑似空鼓区域钻一个小孔，检查孔内是否存在空隙。若发现空鼓，应及时修复，以免影响房屋结构安全。
1. 观察墙面裂缝
鉴定房子空鼓，首先观察墙面裂缝。裂缝呈“X”型或“V”型，深度大于1毫米，是空鼓的典型特征。其次，用小锤轻敲，若声音沉闷，则墙壁内部可能存在空鼓。此外，观察墙面平整度，若出现凹凸不平，也可能是空鼓所致。总之，通过观察裂缝、敲击声音和墙面平整度，可初步判断房子是否存在空鼓问题。
2. 踩踏检测声音
在鉴定房子空鼓时，踩踏检测声音是关键步骤。首先，站在房屋内不同位置用力踩踏，观察并聆听地板的回音。若声音沉闷、有回荡，则可能存在空鼓。其次，对比不同区域的回音差异，若某处明显异常，则需进一步检查。此外，结合敲击检测和视觉观察，全面评估房屋质量，确保居住安全。
3. 使用钢尺敲击
在鉴定房子空鼓时，使用钢尺敲击是关键步骤。首先，将钢尺紧贴墙面，轻敲听音。若声音沉闷，则可能存在空鼓；若声音清脆，则墙体结构良好。注意敲击不同位置，确保全面检测。此外，观察敲击点是否有明显凹陷，进一步确认空鼓情况。此方法简单易行，能有效帮助购房者判断房屋质量。
4. 检查墙面平整度
鉴定房子空鼓，首先需检查墙面平整度。可用2米水平尺贴墙滑动，观察尺与墙面的距离是否均匀。若存在明显缝隙或凹凸，可能存在空鼓。此外，用手轻敲墙面，若声音沉闷、空洞，也可能是空鼓。准确鉴定，确保房屋质量，安心入住。
