转租房产时，需注意以下几点：首先，确保原租赁合同允许转租，避免违约。其次，与租客明确转租条件，包括租金、押金等。第三，核实租客身份和信用，确保其具备稳定收入。第四，对房屋进行拍照记录，以便后续责任划分。第五，与原房东沟通，获取其同意转租。最后，签订新的租赁合同，明确双方权利义务。注意以上事项，可确保转租过程顺利进行。
1. 确认租赁合同
转租前，首要任务是确认租赁合同。仔细阅读合同条款，确保转租行为符合合同约定，避免违约风险。关注租金、租期、押金等关键信息，确保转租价格合理，并明确转租期间的权责划分。同时，合同中关于维修责任、违约责任等条款也应仔细核对，确保自身权益不受损害。通过合法途径转租，保障双方权益，避免纠纷。
2. 检查房屋状况
在转租房屋时，务必重视“2. 检查房屋状况”。首先，仔细对比原租赁合同描述与实际房屋情况，确保无重大差异。其次，记录房屋设施设备运行状态，如电器、管道等，避免后期纠纷。再者，检查房屋结构安全，确认无安全隐患。最后，与原租客沟通，确保房屋状况真实反映，为后续转租提供保障。
3. 通知原房东
在转租过程中，通知原房东是关键步骤。首先，明确转租事宜，获取原房东同意。其次，提前告知原房东转租意向，提供租客信息。最后，签订三方协议，确保原房东权益。注意：转租需遵循原租赁合同约定，避免纠纷。专业操作，确保转租顺利进行。
4. 确认租金和押金
在转租过程中，确认租金和押金是至关重要的环节。首先，与原房东核实转租后的租金和押金数额，确保与合同一致。其次，明确租金支付方式，包括支付时间、方式及违约责任。此外，与租客协商押金退还条件，确保双方权益。务必保留相关凭证，以备不时之需。通过细致沟通，确保租金和押金问题无后顾之忧。
